芜湖市住宅物业管理实施办法
安徽省芜湖市人民政府
《芜湖市住宅物业管理实施办法》已经1998年6月19日市政府第8次常务会议讨论通过现予发布施行。
代市长:詹夏来
一九九八年七月十七日
芜湖市住宅物业管理实施办法
第一章 总 则
第一条 为加强城市住宅物业管理,保障住宅区物业的合理使用,维护住宅区公共秩序,创造良好的生活环境,根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《安徽省城市住宅区物业管理暂行办法》,结合本市实际情况,制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区范围内住宅区的物业管理。
第三条 本办法中下列用语的含义是:
住宅区,是指住房建筑面积在1万平方米以上, 基础设施配套比较齐全的居住小区(含居住组团)。
物业,是指正式使用的各类房屋建筑及其配套设施和相关的场地。
物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。
第四条 市房地产管理局(以下称“物业管理主管部门”)主管本市住宅区物业管理工作,其主要职责是:
(一)贯彻执行国家及省、市有关政策及法律、法规;
(二)制定住宅区物业管理的有关规定和办法;
(三)指导全市房屋管理实现社会化、专业化、企业和市场化的体制改革;
(四)负责物业管理的资质审查和年检工作,考核和培训物业管理的专业人员;
(五)负责物业管理专用资金和房屋公共部位维修基金的管理工作;
(六)会同住宅区所在地的区人民政府组建业主委员会;
(七)接受并处理居民对物业管理企业的投诉。
住宅物业管理实行“条块结合,以块为主“的综合管理原则。
住宅区所在的区人民政府在物业管理中的主要职责是:
(一)贯彻执行国家及省、市有关政策及法律、法规;
(二)会同物业管理主管部门组建住宅区业主委员会;
(三)负责住宅区的社区服务、综合整治和其他社会工作;
(四)对物业管理工作进行监督、检查;
(五)协调本辖区内有关部门、单位之间的关系。
市建设、规划、公安、工商、财政、物价等部门根据各自职责,共同做好住宅区物业管理的监督与指导工作。
第二章 业主、业主大会及业主委员会
第五条 本办法中所称业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人,
第六条 住宅区内业主行使下列权利:
(一)使用其住宅房屋或者非住宅房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、公用设施的权利;
(二)参与住宅物业管理的权利;
(三)对业主委员会和物业管理的监督权;
(四)业主公约规定的其他权益。
第七条 住宅区内业主应履行下列义务:
(一)自觉维护住宅区公用设施、环境、卫生等;
(二)协助物业管理企业和业主委员会对该住宅区进行管理;
(三)按月交纳服务费;
(四)业主公约规定的其他义务。
第八条 住宅区已交付使用且入住率或房屋出售率达到50%以上的,开发建设位应当及时向物业管理主管部门报告,由物业管理主管部门会同住宅区所在地的区人民政府,组织开发建设单位及街道办事处召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。
第九条 业主大会由本住宅区的业主组成。业主大会必须持有过半数以上投票权的业主出席方可举行。业主可以委托代理人出席业主大会,不满18周岁的业主由其法定代理人出席。
第十条 业主大会由业主委员会负责召集,每年至少召开一次,业主大会召开前7日,业主委员会应当将会议日期及内容告知业主。业主大会闭会期间,经持有10%以上投票权的业主提议,可以召开临时业主大会,以解决某一方面的问题。业主委员会应当在接到该提议后14日内就其所提议的事项召开临时业主大会。
第十一条 业主大会的决定,须经出席会议的业主所持投票权的半数以上通过。大会表决可以采取投票方式或其他方式,投票方式实行住宅房屋一户一投票权;非住宅房屋,每100平方米的建筑面积有一投票权,100平方米以下的按房屋所有权证,每证有一投票权。
第十二条 业主大会行使下列权利
(一)选举、罢免业主委员会的组成人员;
(二)监督业主委员会的工作;
(三)听取和审查业主委员会的工作报告;
(四)批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定;
(五)制定、修改业主公约;
(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定;
(七)批准和修改业主委员会章程。
第十三条 业主委员会由业主大会在业主中选举产生。业主委员会由主任、副主任和委员组成。其名额具体规定如下:住宅区建筑面积在2万平方米以下的3-5人,2万平方米至10万平方米的5-7人,10万平方米以上的7-9人。
业主委员会成员应由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。
第十四条 业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作,每届任期3年,其成员任届期满,可以连续担任。
第十五条 业主委员会行使下列权利:
(一)召集和主持业主大会;
(二)制定业主委员会章程;
(三)审议决定住宅区房屋公共部位维修费和公用设施专项费的使用;
(四)采取公开招标或其他方式,选聘物业管理企业,对本住宅区物业进行管理,并与其签订聘用管理合同。
(五)审议物业管理企业制定的住宅区物业管理年度计划和重大工程项目的维修计划;
(六)监督物业管理企业对住宅区物业的管理、养护和维修工作。
前款第二、三、四、五项规定的事项,必须经业主大会批准。
第十六条 业主委员会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。
第三章 业主公约
第十七条 本办法所称业主公约,是指由业主承诺,对全体业主具有约束力, 有关业主使用、维护和管理住宅区物业管理方面权利义务的行为守则。
第十八条 业主公约包括下列内容:
(一)住宅区名称、地址、面积及户数;
(二)公共场所及公用设施状况;
(三)业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式;
(四)业主合作其住宅房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、公用设施的权益;
(五)业主参与住宅区物业管理的权利;
(六)业主对业主委员会和物业管理企业的监督权;
(七)住宅区物业各项养护、维修和服务费的交纳;
(八)业主在住宅区内应遵守的行为准则;
(九)违反业主公约的责任;
(十)其他有关事项。
业主公约应当使用省建设行政主管部门统一制定的示范文本。业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改、补充,并报物业管理主管部门备案。
第十九条 业主公约经业主大会批准后生效。已生效的业主公约对住宅区所有
业主和非业主使用人具有约束力。
第四章 物业管理企业
第二十条 物业管理企业的设立必须符合下列条件:
(一)有自己的名称、组织机构和管理章程;
(二)有固定的办公场所;
(三)有与经营规模相适应的各类管理人员和技术人员。
第二十一条 物业管理企业必须持有市物业管理主管部门颁发的《物业管理资质证书》,向市工商行政管理部门申请注册登记,领取营业执照后,方可从事物业管理。
第二十二条 物业管理企业根据聘用合同管理下列事项:
(一)房屋的管理、维修、养护;
(二)消防设施和机电设备、路灯、自行车房(棚)、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的维修、养护;
(三)园林绿化;
(四)环境卫生;
(五)车辆行驶及存放;
(六)聘用管理合同规定的其他物业管理事项。
第二十三条 物业管理企业的权利
(一)根据住宅区物业管理委托管理合同,对住宅区实施物业管理;
(二)根据住宅区物业委托管理合同和有关规定,收取服务费及实际支出的房屋公共部位维修费;
(三)有权制止违反住宅区物业管理规定的行为;
(四)要求业主委员会协助实施物业管理;
(五)开展多种经营活动和有偿服务。
第二十四条 物业管理企业的义务:
(一)履行住宅区物业委托管理合同;
(二)制定住宅区物业管理年度计划和重大工程项目维修计划;
(三)接受业主委员会和业主的监督、检查;
(四)发现违反法律、法规和规章的行为,应及时制止并向有关行政主管部门报告;
(五)接受物业管理主管部门、所在地的区人民政府及其他有关部门的监督、检查和指导。
第五章 物业管理企业资质等级管理
第二十五条 对物业管理企业实行资质管理制度,物业管理企业的资质等级分为一、二、三、四级。
物业管理企业资质等级标准及范围按《安徽省物业管理企业资质管理暂行规定》执行。
第二十六条 物业管理企业申请资质等级时,必须向物业管理主管部门提供下列资料:
(一)企业资质等级申报表;
(二)验资证明;
(三)法定代表人任命书或聘任书;
(四)章程
(五)经营办公场所证明
(六)其他有关资料。
第二十七条 对物业管理企业的资质实行年检制度。申请资质年检的物业管理企业必须提供下列资料:
(一)资质证书;
(二)营业执照;
(三)年度工作总结;
(四)业主委员会对物业管理企业的评议。
第二十八条 物业管理企业更名、分立、合并、升级,应当在30日内到物业管理主管部门和工商行政管理部门办理变更手续。
第二十九条 物业管理企业必须按照资质等级确定的业务范围从事物业管理业务。
第六章 开发建设单位物业管理职责
第三十条 住宅区应当按照规范设计施工。市物业管理主管部门和住宅区所在地的区人民政府参与住宅区规划方案的审定和住宅区的竣工验收工作。
第三十一条 开发建设单位在工程开工至住宅区业主委员会成立期间,应当委托物业管理企业或自行实施物业管理。
第三十二条 业主委员会成立后,开发建设单位应当向业主委员会移交下列住宅工程建设资料:
(一)住宅区规划图、竣工总平面图;
(二)单位建筑、结构、设备竣工图;
(三)地下管网竣工图;
(四)其他必要的资料。
第三十三条 房地产开发单位在移交住宅时,应按住宅区建设总投资的0.6 %的比例,一次性向业主委员会划拨住宅区公用设施专项费,专项用于住宅区公用设旋的养护、维修与更新。住宅区公用设施专项费由物业管理主管部门设专帐管理,业主委员会向物业管理主管部门申请使用。
第三十四条 开发建设单位移交住宅区时,如住宅面积在3万平方米以下的, 应按不低于30万平方米面积的标准,在3万平方米以上的,应按不低于50 平方米面积的标准无偿向业主委员会提供办公用房,其产权属市人民政府。开发建设单位移交住宅区时必须以建造成本价向业主委员会提供不低于50平方米的商业用房,产权属业主委员会,由物业管理企业按物业委托管理合同经营。
本条第二款规定的商业用房的购置费用从住宅区公用设施专项经费中垫支,并从商业用房的经营收入中回收。
第七章 物业的使用和维护
第三十五条 住宅区业主及非业主使用人使用房屋应当遵守下列规定:
(一)在进行室内装修、装潢时,不得擅自改变房屋结构,不得影响房屋整体安全;
(二)不得擅自改变房屋性质、外貌和用途;
(三)不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品;
(四)不得利用房屋从事危害公共利益的活动;
(五)不得侵害他人的正当权益。
第三十六条 住宅区房屋的维修责任,按下列规定划分:
(一)室内部分,由业主负责维修;
(二)房屋的外墙面、楼梯、通道、屋面等房屋本体公共部位、公用设施,由物业管理企业负责养护、维修与更新。
第三十七条 住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、绿化池、娱乐场所、停车场、自行车房(棚)等住宅区公用设施由物业管理企业统一管理维修养护。维修养护费用从住宅区公用设施专项费用支出。人为造成公用设施损坏的,由损坏者负责修复;造成损失的,应当赔偿损失。
第三十八条 住宅区的环境卫生、治安等公共服务项目,物业管理企业可以选聘专业公司承担,也可以选聘住宅区内下岗职工、无业人员承担,费用从住宅区内下岗职工、无业人员承担,费用从住宅区服务费中支出。
第三十九条 住宅区的水、电、煤气、通讯等设施的养护和维修,由供水、供电、供气及通讯等有关单位负责,户内费用由业主承担,户外费用由养护、维修单位承担。
第四十条 凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗邻房屋及公共安全,
按规定应由业主修缮的,业主应及时进行修缮。拒不修缮的,由业主委员会授权物业管理企业进行修缮,其费用由该业主承担。
第四十一条 住宅区内禁止下列行为:
(一)新建小区内严禁违法建筑(包括占用楼梯间、通道、屋面、平台、停车场、自行车房等公用设施而影响其正常使用功能):
(二)践踏、占用绿化地;
(三)乱抛垃圾、杂物或垃圾未实行袋装;
(四)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;
(五)损毁、涂划园林艺术雕塑;
(六)聚众喧闹影响邻居作息;
(七)随意停放车辆和鸣喇叭;
(八)发生超出规定标准的噪音;
(九)排放有毒、有害物质;
(十)业主公约所禁止的行为。
第八章 物业管理相关费用
第四十二条 住宅区内房屋的内部维修费用由业主自行承担。公共部门维修费用根据实际支出,经业主委员会审定,由单体建筑所有业主按建筑面积分摊,其中按房屋政策出售的房屋应承担的公共部分维修费,由售房单位从售房款中已提取的公共部位维修资金中支付。
第四十三条 住宅区内的服务费用,按物业管理要求由住(租)户按月交纳,住宅区内的服务费用具体收费标准由市物价局核定。
第四十四条 对于已实施物业管理住宅区中的待销房及产权人买后6 个月未入住的房屋,由开发建设单位或产权人按核定公共服务费的50%缴纳空置房管理费。
第九章 罚 则
第四十五条 业主和非业主使用人违反本办法,未按期交纳住宅区各项物业服务费,物业管理主管部门或者物业管理企业可责令限期交纳,并按规定加收滞纳金;逾期未交纳的,可申请人民法院强制执行。
第四十六条 物业管理企业违反本办法或者物业委托管理合同规定,对住宅区物业管理、维修、养护不善,造成业主损失的,业主或者业主委员会有权责令赔偿损失或者采取补救措施;情节严重的,由物业管理主管部门处以1000元-10000 元的罚款,并可按规定降低或者注销其物业管理资质。
第四十七条 违反本办法第二十一条规定,未取得物业管理资质等级证书,擅自承揽物业管理业务的,由物业管理主管部门责令限期改正;逾期未改正的,处以2000元-2000元的罚款,并责令停止对住宅区的物业管理。
第四十八条 开发建设单位违反本办法第三十三条规定的,由物业管理主管部门责令限期履行,并从滞纳之日起,按日加收应拨付住宅区公用设施专项费2 ‰的滞纳金;逾期未履行的,可申请人民法院强制执行。
第四十九条 违反本办法第四十一条规定的,物业管理企业有权予以制止,要求限期恢复原状或者采取补救措施;法律、法规和规章规定给予处罚的,由有关部门按规定给予处罚。
第五十条 当事人在履行合同中发生争议时,应当协商解决。不愿协商或者协不成的,可依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,依法提交芜湖仲裁委员会仲裁。合同中没有订立仲裁条款,事后又没有达成书面协议的,可依法向人民法院起诉。
第五十一条 物业管理主管部门或有关行政主管部门及其执法人员,循私舞蔽、玩忽职守、滥用职权的,所在单位或者上级主管部门应给予主要负责人和直接责任人行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十章 附 则
第五十二条 本办法发布后新建的住宅区,必须按照本办法规定实施物业管理;本办法发布前已交付使用的住宅区应当根据本办法规定尽快实施物业管理。
第五十三条 1万平方米以下的住宅区及单体住宅楼宇、商厦、 写字楼可参照本办法规定执行。
第五十四条 本办法由市房地产管理局负责解释。
第五十五条 本办法自公布之日起施行,市人民政府1996年4月17 日发布的《芜湖市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。
劳动人事部关于改由各主管部门审批提前退休工种的通知
劳动人事部
劳动人事部关于改由各主管部门审批提前退休工种的通知
劳动人事部
废止理由: 适用期已过, 自行失效
根据经济体制改革和简政放权的精神，为了简化程序，提高工作效率，决定将目前由劳动人事部统一审批的提前退休工种，改为分别由国务院各有关主管部门审批。现将审批提前退休工种的有关规定、标准和注意事项通知如下：
一、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康工作的工人，无论现在或过去从事这类工作，凡符合下列条件之一者，均可以按照《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条第（二）款的规定办理退休：
（一）从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满十年的；
（二）从事井下高温工作累计满九年的；
（三）从事其他有害身体健康工作累计满八年的。
二、本通知所说的高温作业，应符合ＧＢ4200—84《高温作业分级》标准中第四级（见附件一）；繁重体力劳动作业，应符合ＧＢ3869—83《体力劳动强度分级》标准中的第四级（见附件二）；高空作业，应符合ＧＢ3608—83《高处作业分级》标准中的第二级，并
经常在五米以上的高处作业，无立足点或牢固立足点，确有堕落危险的（见附件三）。
三、常年在海拔三千五百米以上高山高原地区和常年在摄氏零度以下的冷库、生产车间等低温场所工作的工人退休时，可以参照从事井下、高温作业工人的有关规定办理；常年在海拔四千五百米以上高山、高原地区工作的工人退休时，可以参照从事其他有害身体健康工作工人的规定办
理。
四、本通知所说的其他有害身体健康工作包括有毒有害作业在内。有毒有害作业系指工人在生产中接触以原料、成品、半成品、中间体、反应付产物形式存在，并在操作时可经呼吸道、皮肤或口进入人体而对健康产生危害的物质。如经常、直接、大量接触汞、苯、砷、氯乙烯、铬酸盐
、重铬酸盐、黄磷、铍、对硫磷、羰基镍、氯甲醚、锰、氰化物、三硝基甲苯、铅及其化合物和二硫碳等，但目前的工艺设备还不能完全控制其危害，劳动条件在短期内仍难以改善的。在确定和审批有毒有害作业提前退休工种时，要严格掌握。要对毒物的危害程度和工人接触毒物的有关情
况，进行调查研究，分析比较，然后将危害严重的工种列为本行业的提前退休工种试行。不应采取对接触毒物的工人不论是直接接触还是间接接触，也不分经常接触还是偶尔接触，一律列入提前退休工种的作法。对有的有毒有害工种一时看不准分不清的，可以暂时不定。
五、凡是有条件通过工艺改革、技术措施等办法使劳动条件得到改善而不认真采取措施改善的，从事这种作业的工种不能列为提前退休工种。例如对从事玻璃、耐火、建材、炭黑等有粉尘的作业工种，暂不列为提前退休工种。
六、各有关主管部门在审批提前退休工种工作中，遇有部门之间互相类似的工种需要进行协调、平衡时，应征求劳动人事部的意见后再行审批。
七、每次审批提前退休工种的文件，请同时抄送劳动人事部和有关企业、事业单位所在的省、自治区、直辖市劳动部门。
附件一：中华人民共和国国家标准高温作业分级（ＧＢ 4200—84）
本标准适用于劳动保护工作中，区分车间高温作业环境热强度及其对人体影响大小的分级。
1．基本定义
1．1 高温作业
系指工业企业和服务行业工作地点具有生产性热源，其气温等于或高于本地区夏季室外通风设计计算温度2℃的作业。
1．2 生产性热源
是指生产过程中能够散发热量的生产设备、产品和工件等。
1．3 工作地点
系指工人为观察、操作和管理生产过程而经常或定时停留的地点，若生产操作在车间内许多不同的地点进行，则整个车间均称为工作地点。
1．4 本地区夏季通风设计计算温度
是指近十年本地区气象台正式记录每年最热月，每月每日13～14点的气温平均值。
1．5 劳动时间率
一个劳动日内净劳动时间占劳动日总时间的百分比率。
2．高温作业分级
按夏季室外通风设计计算温度分为两类，每类按劳动时间率和室内、外温差分为四级。
2．1 夏季室外通风设计计算温度小于30℃的地区，高温作业按表1分级。
表1 高 温 作 业 分 级
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
＼高温 ＼ 温 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
＼ ＼ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
＼作业 ＼ 差＊ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
劳动 ＼ ＼（℃）｜2～｜3～｜4～｜5～｜6～｜7～｜8～
时间率＼分级 ＼ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
（％）＼ ＼ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－
～25 ｜Ⅰ ｜Ⅰ ｜Ⅱ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ
～50 ｜Ⅰ ｜Ⅱ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ ｜Ⅳ
～75 ｜Ⅱ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ ｜Ⅳ ｜Ⅳ
75～ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ ｜Ⅳ ｜Ⅳ ｜Ⅳ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
＊ 系指工作地点空气温度高于本地区夏季室外通风设计计算温度的差。
2．2 夏季室外通风设计计算温度等于 或高于30℃的地区，高温作业按表2分级。
表2 高 温 作 业 分 级
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
＼高温 ＼ 温 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
＼ ＼ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
＼作业 ＼ 差＊ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
劳动 ＼ ＼（℃）｜2～｜3～｜4～｜5～｜6～｜7～｜8～
时间率＼分级 ＼ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
（％）＼ ＼ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－
～25 ｜Ⅰ ｜Ⅰ ｜Ⅰ ｜Ⅱ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ
～50 ｜Ⅰ ｜Ⅰ ｜Ⅱ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ
～75 ｜Ⅰ ｜Ⅱ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ ｜Ⅳ
75～ ｜Ⅰ ｜Ⅱ ｜Ⅲ ｜Ⅲ ｜Ⅳ ｜Ⅳ ｜Ⅳ
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
＊ 系指工作地点空气温度高于本地区夏季室外通风设计计算温度的差。
2．3 凡高温作工地点，空气相对湿度平均等于或大于80％的工种，应在本标准基础上提高一级。
附 录 Ａ
劳动时间率，温差和相对湿度的计算方法
（补充件）
Ａ．1 劳动时间率的计算
随机选择受测工人2～3名，跟随记录一个劳动日的劳动、休息（包括工作中1分钟以上的暂停）时间，连续记录3天，取其平均值，再求出劳动时间率，生产不正常时，不作正式记录。劳动时间率计算公式如下：
劳动时间率（％）
工作日总时间－休息时间
＝－－－－－－－－－－－×100％
工作日总时间
Ａ．2 温差的计算
应以本地区出现的夏季室外通风设计计算温度为准（或大于设计温度），在停止局部降温措施的条件下，测定工作地点气温，计算室内、外温度差。气温的测定应用通风温、湿度计，每一测定点一日测定三次（9～10点、13～14点、18～19点），如在规定时间内停产则可适
当提前或错后，连续测定3天，取其平均值。
Ａ．3 相对湿度的测定
应用通风温、湿度计，选点和测定次数，与测定气温相同。
附 录 Ｂ（参 考 件）
我国部分地区夏季室外通风设计计算温度一览表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
地 点｜温度℃｜地 点｜温度℃｜地 点｜温度℃
－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－
哈尔滨 ｜28 ｜银 川｜30 ｜上 海｜32
齐齐哈尔｜29 ｜西 安｜33 ｜合 肥｜33
海拉尔 ｜26 ｜延 安｜30 ｜安 庆｜33
牡丹江 ｜28 ｜汉 中｜31 ｜杭 州｜34
佳木斯 ｜28 ｜太 原｜29 ｜福 州｜34
长 春 ｜28 ｜大 同｜28 ｜广 州｜33
四 平 ｜29 ｜西 宁｜25 ｜湛 江｜32
延 吉 ｜28 ｜石家庄｜32 ｜海 口｜33
吉 林 ｜28 ｜张家口｜29 ｜南 宁｜33
沈 阳 ｜29 ｜唐 山｜30 ｜桂 林｜33
锦 州 ｜29 ｜保 定｜32 ｜南 昌｜34
丹 东 ｜28 ｜北 京｜30 ｜长 沙｜34
大 连 ｜27 ｜天 津｜31 ｜株 洲｜35
呼和浩特｜28 ｜济 南｜32 ｜衡 阳｜35
二连浩特｜30 ｜青 岛｜28 ｜武 汉｜34
包 头 ｜29 ｜烟 台｜28 ｜宜 昌｜33
乌鲁木齐｜32 ｜郑 州｜33 ｜成 都｜31
克拉玛依｜34 ｜开 封｜33 ｜绵 阳｜35
喀 什 ｜32 ｜安 阳｜33 ｜重 庆｜29
拉 萨 ｜23 ｜洛 阳｜34 ｜贵 阳｜29
兰 州 ｜29 ｜南 京｜33 ｜昆 明｜25
酒 泉 ｜28 ｜徐 州｜31 ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件二：中华人民共和国国家标准体力劳动强度分级（ＧＢ 3869－83）
本标准适用于以体力活动为主的劳动。劳动强度的分级是劳动保护科学管理的依据。
1．基本定义
1．1 平均劳动时间率
系指一个工作日内净劳动时间（即除休息和工作中间持续一分钟以上的暂停时间外的全部活动时间）与工作日总时间的比，以百分率表示。通过抽样测定，取其平均值，计算方法见附录Ａ。
1．2 能量代谢率
将某种一个劳动日内各种活动与休息加以归类，测定各类活动与休息的能量消耗。并分别乘以从事各类活动与休息的总时间，合计求得全工作日总能量消耗，再除以工作日总时间，以千卡／平方分米来表示。计算方法见附录Ａ。
1．3 劳动强度指数
是区分体力劳动强度等级的指标。由各该工种的平均劳动时间率，乘以系数3，加平均能量代谢率以系数7求得。指数大反映劳动强度大，指数小反映劳动强度小。计算方法见附录Ａ。
2． 体力劳动强度分级
体力劳动强度按劳动强度指数大小分为四级见下表。
2．1 Ⅰ级体力劳动
8小时工作日平均耗能量值为850大卡／人，劳动时间率为61％，即净劳动时间为293分钟，相当于轻劳动。
体力劳动强度分级表
－－－－－－－－－－－－－－－－－
体力劳动强度级别 ｜劳动强度指数
－－－－－－－－－｜－－－－－－－
Ⅰ ｜ ≤15
Ⅱ ｜ ～20
Ⅲ ｜ ～25
Ⅳ ｜ ＞25
－－－－－－－－－－－－－－－－－
2．2 Ⅱ级体力劳动
8小时工作日平均耗能值为1328大卡／人，劳动时间率为67％，即净劳动时间为321分钟，相当于中等强度劳动。
2．3 Ⅲ级体力劳动
8小时工作日平均耗能值为1746大卡／人，劳动时间率为73％，即净劳动时间为350分钟，相当于重强度劳动。
2．4 Ⅳ级体力劳动
8小时工作日平均耗能值为2700大卡／人，劳动时间率为77％，即净劳动时间为370分钟，相当于“很重”强度劳动。
附 录 Ａ
平均劳动时间率，能量代谢率和劳动强度指数的计算方法
补 充 件
Ａ．1 平均劳动时间率Ｔ计算方法
每天选择接受测定的工人2名，按表Ａ1的格式记录自上工开始至下工为止，整个工作日从事各种劳动与休息（包括工作中间暂停）的时间，每个测定对象应连续记录3天，取3天的平均值，再求出劳动时间率，如遇生产不正常或发生事故时，不作正式记录。
表Ａ1 劳动时间测定记录表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜开始时间 ｜耗费工时｜主要内容（如物体重
动作名称｜（时、分）｜（分） ｜量、动作频率、行走
｜ ｜ ｜距离、劳动体位等）
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｜ ｜ ｜
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Ａ．2 能量代谢率Ｍ计算方法
根据表Ａ1的记录，将各种劳动与休息加以归类（近似的活动归为一类），然后分别计量，从事各类劳动与休息时的呼出气的体积，按表Ａ2的内容及计算公式，求出各项劳动与休息时的能量代谢率，分别乘以相应的累积时间，最后得出一个工作日各种活动和休息时的能量消耗值，再
把各项能量消耗值总计，除以工作日总工时，即得出工作日平均能量代谢率（大卡／分·平方米）。
表Ａ2 能量代谢率测定记录表
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工种 动作项目 年 月 日
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年龄： 岁 身高： 厘米
姓名：
体重： 公斤 体表面积： 平方米
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1． 采气时间 分 秒
2． 采气量（气量计的终读数减去气量计的初读数）升
气量计的终读数 升
气量计的初读数 升
3． 量气时气温 ℃；气压 毫米汞柱
4． 标准状态下干燥气体换算系数：由标准状态下干燥气体体积换算表查得
5． 换算标准状态呼气量：采气量乘以标准状态下干燥气体换算系数 升
6． 换算每分钟呼气量：
标准状态呼气量
－－－－－－－升／分
采气时间
7． 换算每平方米体表面积，每分钟呼
每分钟呼气量气量：－－－－－－－－升／平方分米
体表面积
8． 计算能量代谢率（大卡／平方分米）：
ｌｏｇｙｅ＝0．0945ｘ－0．53794 （1）
ｌｏｇ（13．26－ｙｅ）＝1．1648
－0．0125ｘ （2）
每分钟肺通气量3．0～7．3升时采用公式（1）
每分钟肺通气量8．0～30．9升时采用公式（2）
每分钟肺通气量7．3～8．0升时采用公式（1）和（2）的平均值
Ａ．3 劳动强度指数Ｉ计算方法
劳动强度指数计算公式如下：
Ｉ＝3Ｔ＋7Ｍ
式中：Ｉ——劳动强度指数；
Ｔ——劳动时间率
工作日内净劳动时间（分）
＝－－－－－－－－－－－－％
工作日总工时（分）
Ｍ——8小时工作日能量代谢率（大卡／分·平方米）；
3——劳动时间率的计算系数；
7——能量代谢率的计算系数。
注：净劳动时间，为一个工作日除去休息及工
作中间暂停的全部时间。ｙｅ为能量代谢
率（大卡／分·平方米）；Ｘ为每平方米体表面
积每分钟呼气量。
附件三：中华人民共和国国家标准高处作业分级（ＧＢ 3608－83）
本标准为高处作业的基础标准，是高处作业时采取劳动安全防护措施和加强劳动安全科学管理的依据。
本标准适用于各种高处作业。
1． 基本定义
1．1 高处作业
凡在坠落高度基准面2Ｍ以上（含2Ｍ）有可能坠落的高处进行的作业，均称为高处作业。
1．2 坠落高度基准面
通过最低坠落着落点的水平面，称为坠落高度基准面。
1．3 最低坠落着落点
在作业位置可能坠落到的最低点，称为该作业位置的最低坠落着落点＊。注＊ 其可能坠落范围半径Ｒ，根据高度ｈ不同分
别是：当高度ｈ为2～5Ｍ时，半径Ｒ为
2Ｍ；当高度ｈ为5Ｍ以上至15Ｍ时，半径
Ｒ为3Ｍ；当高度ｈ为15Ｍ以上至30Ｍ时，
半径Ｒ为4Ｍ；当高度ｈ为30Ｍ以上时，半
径Ｒ为5Ｍ。高度ｈ为作业位置至其底部的
垂直距离。
1．4 高处作业高度
作业区各作业位置至相应坠落高度基准面之间的垂直距离中的最大值，称为该作业区的高处作业高度。
2． 高处作业的级别
2．1 高处作业高度在2～5Ｍ时，称为一级高处作业。
2．2 高处作业高度在5Ｍ以上至15Ｍ时，称为二级高处作业。
2．3 高处作业高度在15Ｍ以上至30Ｍ时，称为三级高处作业。
2．4 高处作业高度在30Ｍ以上时，称为特级高处作业。
3． 高处作业的种类和特殊高处作业的类别
3．1 高处作业的种类分为一般高处作业和特殊高处作业两种。
3．2 特殊高处作业包括以下几个类别：
3．2．1 在阵风风力六级（风速10．8Ｍ／ｓ）以上的情况下进行的高处作业，称为强风高处作业。
3．2．2 在高温或低温环境下进行的高处作业，称为异温高处作业。
3．2．3 降雪时进行的高处作业，称为雪天高处作业。
3．2．4 降雨时进行的高处作业，称为雨天高处作业。
3．2．5 室外完全采用人工照明时进行的高处作业，称为夜间高处作业。
3．2．6 在接近或接触带电体条件下进行的高处作业，统称为带电高处作业。
3．2．7 在无立足或无牢靠立足点的条件下进行的高处作业，统称为悬空高处作业。
3．2．8 对突然发生的各种灾害事故，进行抢救的高处作业，称为抢救高处作业。
3．3 一般高处作业系指特殊高处作业以外的高处作业。
4． 标记
高处作业的分级，以级别、类别和种类标记。一般高处作业标记时，写明级别和种类；特殊高处作业标记时，写明级别和类别，种类可省略不写。
例1：三级，一般高处作业
例2：一级，强风高处作业
例3：二级，异温、悬空高处作业
1985年3月4日
